兴义市人民法院关于贵州省兴义市桔山新区B6-2B6幢1层B6-2号的房屋（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

（2022）黔2301执恢1263号


贵州省兴义市人民法院将于2022年10月21日10:00至2022年10月22日10:00止（延时的除外）在贵州省兴义市人民法院网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：贵州省兴义市桔山新区公园里B6-2B6幢1层B6-2号房屋一套，不动产权证号:20180002697，建筑面积：392.56平方米，评估价：2198336元。

标的物坐落于贵州省兴义市桔山新区公园里B6-2B6幢1层B6-2号，所有权人：罗*恒，不动产权证号:20180002697，建筑面积：392.56平方米，房屋用途：住宅，总楼层：5层（地下2层，地上3层），所在层：第负2-3层，建筑结构：混合结构，户型：为双拼别墅，建成年代：约2018年，使用情况：空置。

装饰装修：毛坯。

权利负担及已知瑕疵：

1、法院已查封，查封文号(2021)黔2301执11317号之一；

2、拍卖标的物设立有抵押担保，抵押权人：贵州银行股份有限公司黔西南分行，不动产权证明号：20180002699，相关情况请有意竞拍者向标的物所在地有关部门查询。

3、拍卖标的房屋系预告登记，本院不做任何过户及办证方面的保证，相关情况请有意竞买者自行至相关部门咨询。

4、有意竞买者竞拍前请预约实地看样，如未实地看样参与竞拍，视为对标的物现状的确认，并接受标的一切已知及未知的瑕疵，责任自负，请谨慎参与竞拍。

5、对于法院调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担瑕疵保证责任。

起拍价：1758668.8元，保证金：170000元，增价幅度：5000元。

二、特别提示：１、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等，请到登记部门了解，拍卖人不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。

2、买受人收到法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后，应于十个工作日内至相关职能部门办理标的物过户手续，逾期未办理过户手续产生的风险由买受人自行承担。办理过程中所涉及的需缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人按相关法律、行政法规缴纳标的物所有权人应承担的税费后三个工作日内持发票至本院提交退税申请，经本院审查无误的，可从拍卖款中扣除应由标的物所有权人承担的税费。若拍卖所得款项不足以支付标的物所有权人应承担的税费或拍卖所得款项扣除优先受偿款及执行费用后，剩余款项不足以支付标的物所有权人应承担的税费的，需由买受人另行向标的物所有权人主张）；未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。具体税费请竞买人参与竞拍前至相关单位自行咨询，请谨慎参与竞拍。

3、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

4、买受人应自行办理水、电。燃气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人先行支付，应由标的物所有权人承担的部分买受人三个工作日内可持发票至本院提交退费申请，经本院审查无误的可从拍卖款中优先扣除，若拍卖款不足以支付标的物所有权人应承担的税费的，需由买受人另行向标的物所有权人主张。

5、拍卖标的物交付时间：拍卖成交后3个月内交付（如涉其他司法程序或特殊情况，交付时间可能延长）。

6、竞买人需办理户口迁移手续的，请自行到标的所在公安机关地户籍管理部门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出的，使得竞买人户口不能迁入的由买受人自行承担。

贵州省兴义市桔山新区公园里B6-2B6幢1层B6-2号房屋