广西壮族自治区防城港市中级人民法院关于坐落于东兴市东兴镇友谊路600号3#楼1单元1402号房、权证号为无（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

广西壮族自治区防城港市中级人民法院



拍 卖 公 告



本院定于2026年5月25日10：00至2026年5月26日10：00（延时的除外）在广西壮族自治区防城港市中级人民法院网络司法拍卖平台对位于东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元402、502、602、605、702、801、802、1002、1005、1102、1202、1302、1402、1502、1702号房产进行第一次网络司法拍卖。现将标的物公告如下：

一、拍卖标的：

东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元402、502、602、605、702、801、802、1002、1005、1102、1202、1302、1402、1502、1702号房产（房产信息详见标的调查情况表）。

特别提醒：该标的物截止2025年12月有欠缴物业费用，详见标的调查情况表，具体物业、水、电等欠费情况请到相关部门咨询并由买受人承担。本次拍卖不含屋内可移动设施设备、家具、家电等（不可拆卸物包括但不限于楼面、墙体、地板、门、窗、防盗网、电线、水管、吊顶、瓷砖等嵌入墙体的其他装修等）物品；在拍卖期间及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有权人擅自拆除嵌入墙体的装修装饰物品导致造成的相应财产损失的，由新的买受人与房屋使用人、占有人自行协商折价赔偿，若是协商不成功的，买受人可以另行起诉主张相应的损失赔偿。

本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程如住建局、自然资源局等部门需要重新对标的物测绘的，以住建局、自然资源局的数据为准，与本院无涉。公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息本院无法查知，具体以实物为准。拍卖标的物尚未办理权属登记的，存在无法办理过户办证的风险，本院仅以标的物现状进行拍卖、移交，对标的物办理变更登记、过户等事宜不做任何形式担保，请竞买人自行前往相关部门咨询。

二、竞价时间、起拍价：

第一次拍卖竞价时间：2026年5月25日10：00至2026年5月26日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消（延时的除外）。

1、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元402号房，建筑面积为132.97平方米，第一次起拍价为320473元、保证金为50000元、加价幅度为2000元。

2、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元502号房，建筑面积为132.97平方米，第一次起拍价为320473元、保证金为50000元、加价幅度为2000元。

3、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元602号房，建筑面积为132.97平方米，第一次起拍价为320473元、保证金为50000元、加价幅度为2000元。

4、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元605号房，建筑面积为86.2平方米，第一次起拍价为207752元、保证金为40000元、加价幅度为2000元。

5、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元702号房，建筑面积为132.97平方米，第一次起拍价为320473元、保证金为50000元、加价幅度为2000元。

6、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元801号房，建筑面积为99.94平方米，第一次起拍价为240867元、保证金为40000元、加价幅度为2000元。

7、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元802号房，建筑面积为132.97平方米，第一次起拍价为320473元、保证金为50000元、加价幅度为2000元。

8、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元1002号房，建筑面积为132.97平方米，第一次起拍价为320473元、保证金为50000元、加价幅度为2000元。

9、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元1005号房，建筑面积为86.2平方米，第一次起拍价为207752元、保证金为40000元、加价幅度为2000元。

10、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元1102号房，建筑面积为132.97平方米，第一次起拍价为320473元、保证金为50000元、加价幅度为2000元。

11、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元1202号房，建筑面积为132.97平方米，第一次起拍价为320473元、保证金为50000元、加价幅度为2000元。

12、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元1302号房，建筑面积为132.97平方米，第一次起拍价为320473元、保证金为50000元、加价幅度为2000元。

13、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元1402号房，建筑面积为132.97平方米，第一次起拍价为320473元、保证金为50000元、加价幅度为2000元。

14、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元1502号房，建筑面积为132.97平方米，第一次起拍价为320473元、保证金为50000元、加价幅度为2000元。

15、东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元1702号房，建筑面积为132.97平方米，第一次起拍价为320473元、保证金为50000元、加价幅度为2000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续须于2026年5月18日前双方至本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该标的物的，需于2026年5月18日前一并前往法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

东兴市东兴镇友谊路600号鑫巢3#楼1单元1402号房