中招国际招标有限公司受北京市玉渊潭公园管理处的委托，对“3-4月玉渊潭公园商业用房及场地招租项目”按照现场竞租方式进行公开招租，特邀请国内有能力从事此项目的竞租人前来竞租。

1. 项目名称：3-4月玉渊潭公园商业用房及场地招租项目

2. 项目编号：TC240F00B

3. 项目概况：

注：1）.租金价格涨幅：无。

2）.承租人还应承担的其他费用：水、电、网络、垃圾清运、场地或店铺设计、现场设备设施维修维护等基础运维费用及其他与因运营所需的各项费用。

3）.同一竞租人可同时响应多个分包，但最多可承租1个分包。竞租人在每一个分包提交响应文件时均须递交内容一致的“承租排序承诺函”（格式见招租文件第五章），优先选择运营租金底价总金额较大的1个分包的承租资格，同时放弃其他运营租金底价总金额较小的分包的承租资格。

4.竞租人的资格要求（须同时满足）：

凡是满足以下条件的竞租人是合格的竞租人：

4.1竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人。

4.2 竞租人必须具有独立承担民事责任的能力；

4.3 竞租人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.4 竞租人必须具备承租的相关资质和能力，并可自行到相关部门办理各项报批手续；

4.5 竞租人必须具有依法缴纳税收的良好记录；

4.6 竞租人参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（单次罚款金额超过人民币壹万元的）等行政处罚；

4.7竞租人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

4.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同包竞租或者未划分包的同一招租项目竞租。

4.9竞租人必须向中招国际招标有限公司购买招租文件并登记备案，未向招租代理机构购买招租文件，未登记备案的潜在竞租人均无资格参加本项目。

4.10本项目不接受联合体参与竞租。

4.11本项目不接受转租、分租（含子公司）。

5. 招租文件发售时间、购买方式、地点及售价：

5.1发售时间：2024年2月28日起至2024年3月8日，每天上午9:30时至11:30时，下午13:30时至16:00时(北京时间，节假日除外)。

5.2 购买方式：线上购买，具体操作流程详见附件《特别告知》。

5.3 购买地点：线上购买，具体操作流程详见附件《特别告知》。

5.4文件售价：每套/包人民币500元。招租文件售后不退。

6. 首次响应文件提交时间、截止时间及地点：

提交时间：2024年3月13日09:00～09:30时

截止时间：2024年3月13日09:30时

地点：中招国际招标有限公司（北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦）6层会议室（具体会议室详见开标当天6层屏幕）。

在以上截止时间后送达到指定地点的响应文件为无效文件，该文件将被拒收。

7. 最后报价提交时间及地点：

提交时间：预计为2024年3月13日10:30时，具体时间待评审开始后另行通知。

地点：同响应文件提交地点。

8.本项目招租公告在中国招标投标公共服务平台（cebpubservice.cn/）、中招国际招标有限公司官网（www.cntcitc.com.cn/）、中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）上发布。

9．现场踏勘

项目不统一组织现场踏勘，如需踏勘，请自行与招租人联系。

联系人及联系方式：韩女士，（010）88653804。

10. 特别告知：

各潜在竞租人：

本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招租文件。

除招租文件费用外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每包200元，由中招联合信息股份有限公司开具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线（010）86397110获取支持。

潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册，招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。

招租文件费用、平台交易服务费一经收取，无论潜在竞租人是否参加竞租均不予退还。

11.本项目评审办法：综合评议法。