和硕县人民法院拍卖的公告
公告标题：和硕县人民法院将于2022年2月2日10时至2022年2月3日10时止（延时除外），在“淘宝网”(http://sf. taobao.com)进行网络司法拍卖活动，现将第二次拍卖有关事宜公告如下：
一、标的物信息：被执行人所有的和硕县曲惠镇马兰机场以北农用地“和硕县国用（2010）第223号，600亩土地及附属物（包含一口机井、房屋、电）”，参考价：3000000元，一拍价3000000元,无人竞买已流拍，现二拍价为：2400000元，保证金：480000元，增价幅度：12000元。特别提醒：竞拍成功后，竞买人因相关部门政策原因导致无法办理房屋、土地过户转移手续的，竞买人自身承担，本院不承担任何相关责任。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。需要预约看样的，于2022年1月18日10时至2022年1月31日电话预约，预约看样电话：13031257676（微信同号）。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。竞买人委托他人代为竞买的，须在竞买开始前经本院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人、对被执行人张银凤享有债权的执行案件申请执行人（已保全、查封）等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者，请于2022年1月22日前与本院联系。
七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。拍卖成交后，买受人应于成交后5日内前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：和硕县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和硕县支行，账号：（6228402506026716069)，缴款时须在备注栏注明（2021）新2828执588号拍卖款，并凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到和硕县人民法院签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后到和硕县人民法院执行局领取执行裁定书等法律文书，依据法院出具的执行裁定书、协助执行通知书（过户法律文书中法院只作出以相关部门登记为准的实物现状法律文书）等至相关管理部门办理标的物权属变更手续，法院不承担相关部门登记为准的实物现状范围外的法律责任，竞买人因相关部门政策原因导致无法办理土地过户转移手续的，竞买人自身承担，本院不承担任何相关责任。买卖双方交易所需承担的一切税、其他费用及有可能存在的往年土地租赁金、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，政策办理国用土地使用权过户费及其他一切费用由买受人负担。因相关部门政策对土地休耕导致种植面积减少风险，由买受人自身承担风险后果，竞买前竞买人自身到相关部门了解土地休耕相关政策，本院不承担相关部门的土地休耕的一切解释。
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。
八、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付 付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
九、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，悔拍的，保证金不予退还。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、为便于买受人及时收到人民法院竞拍相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的网络司法竞买须知。 执行法官：王益龙 联系电话：13031257676。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：09968750029
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：13031257676
淘宝技术咨询：400-822-2870
和硕县人民法院
2022年1月17日