拍卖公告
乌鲁木齐市新市区人民法院定于2022年1月29日上午10时至2022年1月30日上午10时(北京时间）止（延时除外）在“淘宝网”进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：案号： (2021)新0104执1767号，位于乌鲁木齐市天山区东大梁东街632号摩卡空间C座住宅楼3栋2405室（不动产权证号：乌房权证天字第2016507223）建筑面积211.75平方米、土地分摊面积：8.28平方米、竣工时间：2014年8月1日、登记时间：2016年3月22日。目前房产处于空置毛坯状态。
本次拍卖依据新疆德旺房地产估价事务所（有限公司）作出的新德旺房估字第202104164号房产地产估价报告
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评估价（评估报告载明价值）：1251866元
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起拍价:811209元
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保证金：100000元 增价幅度：1000元（以及其整倍数）。
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开户名称：乌鲁木齐市新市区人民法院
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开 户 行：乌鲁木齐银行昆仑支行
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开户账户号：999000167000741681
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二、咨询、展示看样的时间与方式：
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步骤参与拍卖步骤1-6：1前往实地查看小区建设和向物业询问了解房产状况、2认真了解欠费情况自愿承担全部欠费（物业水电暖）、3全面接受认可拍卖公告的各项要求规定、4自愿承担不动产过户全部税费、认真了解房产权属过户登记流程、5进行网络司法拍卖报名、6慎重全面认真考虑作出决定参与竞拍，若悔拍的保证金不予退还、收到拍卖成交裁定后拍卖款和保证金不予退还。
请竞买人详细阅读拍卖公告、阅读网上拍卖网页的各种PDF材料。
有意竞买人请联系法院提前预约，人民法院统一组织在2022年1月21日下午3点30分看房，联系电话：18399912206（杨法官法院电话），有意竞买人也可以可以自行前往看房，此次拍卖房产钥匙在新疆鲁班物业服务有限公司处
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、特别提醒（请认真阅读划线部分）：
1、人民法院对此次拍卖房产的水电暖、下水防水、屋内设施（管道、配电设备及线路、电能及燃气热水取暖、网线、门禁系统）能否正常使用不作任何保证，自行于物业公司协商办理入住，协商不成的另行诉讼解决；
2、有意者请亲自实地查看房产，自行了解拍卖标的房产一切现状，并自行咨询乌鲁木齐市房产落户政策，不实地看房、不咨询当地房产落户政策盲目拍卖的法律后果自行负责，人民法院不退还拍卖款；
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3、新疆鲁班物业服务有限公司于2021年10月28日出具证明（具体详见拍卖平台网页PDF文件），证明此次拍卖房产从不存在拖欠水电暖物业费用，办理入住需缴纳水电燃气卡费用，此房为毛坯房
4、若拍卖成交后新疆鲁班物业服务有限公司是否继续另行收费的人民法院不作任何保证，买受人请另行通过诉讼解决；水卡电卡燃气卡的交付使用及补办由买受人自行办理人民法院不作任何担保；房屋内水电暖建筑结构防水设施是否齐备人民法院不作任何担保如遇损坏的买受人自行修善；存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况拍卖成交后，所有欠费全部由买受人自行承担；拍卖成交后，办理产权过户、证照变更手续由买受人自行办理，所产生全部相关税费全部由买受人自行承担。
六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程所发生的应由相应主体承担的税、费等，均由买受人支付。如买受人迟延缴纳以上税费，所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、暖、气及物业管理费等欠费均由买受人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在 “淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的额在100万元以内的）或10个工作日（标的额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
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法院举报监督电话：0991-3852771
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法院地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号
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法院联系电话：18399912206（预约看房电话）
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