一、项目基本情况

项目编号：SZCL2021-WJ-C-001

项目名称：江陵街道小区居民满意度测评

采购方式：竞争性磋商

预算金额：叁拾柒万元整（￥370000.00）

采购需求：

根据《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》、《加强全区住宅物业管理工作的意见的通知》、《吴江区住宅小区物业管理考核办法》等文件，为进一步规范吴江经济技术开发区江陵街道物业服务企业经营管理，提升物业服务水平，促进吴江经济技术开发区江陵街道物业服务市场的健康发展，助力基层治理提升。

通过第三方满意度测评了解业主对现有物业管理满意度的基本情况和实时数据，根据测评结果分析物业管理的不足，对现存的物业管理情况做出改进，提高物业管理与服务水平。

调查范围：吴江区江陵街道所辖68个小区(以采购人提供为准)。

合同履行期限：从合同签订之日起一个月内完成全部服务内容。

本项目不接受联合体投标，不允许转包。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

1、时间：2021年11月22日至2021年11月29日。

地点：网上报名。

2、各投标单位必须通过吴江区公共资源交易平台会员端进行该项目网上报名，否则视为无效投标。技术咨询人员：朱工，QQ：578897795，李工，QQ：2273574492，电话：0512-63985015。

方式：

（一）供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台”的“会员网上交易”系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

（二）登录报名。供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统，通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。注：平台报名系统内投标单位的报名名称（CA用户名）与响应文件中投标单位名称不一致的，响应文件为无效响应文件。

（三）现场公布。报名成功的供应商投标时应至开标（磋商或谈判等）现场。代理机构需用本单位用户名、密码登录“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统选定开标项目进行供应商报名公布。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。注：本项目为网上开评标的政府采购项目开标，代理机构通过供应商的CA证书进行响应文件解密。

（四）文件获取。报名供应商只能从“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统下载获取。

1、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（1）CA激活及软件操作咨询：新点软件客服电话4009980000，系统操作咨询：朱工，QQ：578897795，李工，QQ：2273574492，电话：0512-63985015。

（2）CA办理咨询电话：国信CA：400-025-1010、025-96010，CFCA：18550096817、0512-81876166。

（五）补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

（六）网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

（七）本项目采用电子网上招投标，供应商应按采购文件的规定，编制电子响应文件并上传系统（供应商需提供纸质响应文件份数：壹份）。

四、响应文件提交

1.截止时间：2021年12月3日10点00分（北京时间）。

地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区松陵镇开平路998号）。

五、开启

时间：2021年12月3日10点00分（北京时间）。

地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区松陵镇开平路998号）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网上发布。

2.监督机构：政府采购监管处电话0512-63982393。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：苏州市吴江区人民政府江陵街道办事处。

地址：苏州市吴江区云梨路1688号。

联系方式：0512-63960838。

2.采购代理机构信息

名称：苏州诚联招投标咨询服务有限公司。

地址：苏州市彩香路6号金阊科技产业园3号楼3301室。

联系方式：0512-68301744。

3.项目联系方式

项目联系人：徐梓蕴、戈蕾、陆可文。

电话：0512-68301744。

 苏州诚联招投标咨询服务有限公司

2021年11月22日