潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于潍坊经济开发区古亭街7999号的房产、土地使用权及地上附属物的公告
潍坊市奎文区人民法院将于2021年12月23日10时至2021年12月24日10时止（延时除外）在 潍坊市奎文区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 潍坊市奎文区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/12），现公告如下：
一、拍卖标的：潍坊经济开发区古亭街7999号的房产、土地使用权及地上附属物。
起拍价：33844517元，保证金：3390000元，增价幅度：10000元及其整倍数。
该标的土地使用权面积22602㎡，潍国用（2012）第F026号，土地使用权人山东鑫伟力药品有限公司，工业用地，使用权类型出让，使用期限至2062年3月28日。该地块位于月河路以西、古亭街以北，已达到七通一平的使用条件，场地内地面硬化条件较好，地块形状规则，可利用程度高。
2号楼，潍房权证经济字第00252864号，所有权人山东鑫伟力药品有限公司，建筑面积13375.92㎡，总层数2层，规划用途工业用房；该建筑为钢结构，一层层高6m，二层层高5m，地面已进行水泥硬化，二层部分地面环氧地坪，配套有中央空调，两个冷库，加装有升降电梯。
3号楼，潍房权证经济字第00252863号，所有权人山东鑫伟力药品有限公司，建筑面积4947.05㎡，总层数4层，规划用途工业用房，实际用作办公；该建筑为混合结构，平均层高3.5m，外墙涂料、部分大理石贴面，玻璃大门，铝合金窗户，内部走廊楼梯踏步为大理石地面，石膏板吊顶，不锈钢楼梯扶手，室内地面为瓷砖地面。
上述不动产在评估基准日已被查封，土地使用条件良好，房屋承重结构、围护结构完整，配套设备使用维护正常，属完好房或基本完好房，建筑物实体状况及维护整体良好。
地上附属物主要包括房屋构筑物（接房、配电室、传达室、餐厅、厦子、车棚等）、水泥地面、路灯、旗杆、围墙、两套变电设备、树木等，其详细情况见资产清查评估明细表。
瑕疵说明：该标的评估价格不包含1号楼价值。具体拍卖标的物详见评估报告。评估价格：33844517元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳由买受人承担。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2021年12月29日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2021）鲁0705执恢14号潍坊经济开发区古亭街7999号的房产、土地使用权及地上附属物拍卖余款” 。
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银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：潍坊市奎文区人民法院
开户银行：中国农业银行潍坊市分行东风大街分理处
账号：15413201040005311
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话(卢法官)：0536-6859893
联系地址：潍坊市奎文区四平路与民生街交叉路口恒易宝莲金融中心九楼。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
山东司辅公司客服电话：400-600-1216/198 5316 3312
潍坊市奎文区人民法院
二〇二一年十一月二十二日