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晋江市残疾人联合会晋江市残疾人服务中心大楼物业管理服务项目服务类采购项目
公开招标招标公告
项目概况
受晋江市残疾人联合会委托，福建思诺招标有限公司对[350582]FJSN[GK]2020003、晋江市残疾人联合会晋江市残疾人服务中心大楼物业管理服务项目服务类采购项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。
晋江市残疾人联合会晋江市残疾人服务中心大楼物业管理服务项目服务类采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费注册后使用会员账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2020-10-20 09:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350582]FJSN[GK]2020003
项目名称：晋江市残疾人联合会晋江市残疾人服务中心大楼物业管理服务项目服务类采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：1734834元
包1：
合同包预算金额：1734834元
投标保证金：34696元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 |
品目编码及品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
允许进口 |
简要需求或要求 |
品目预算（元） |
| 1-1 |
C1204-物业管理服务 |
物业管理服务 |
3（年） |
否 |
项目需求主要技术（商务）指标 （一）服务内容1、物业服务范围 晋江市残疾人服务中心大楼及附属场所，场地总用地面积6559.72m2，其中：大楼占地面积1127.84 m2，室外场所（停车场、绿地、鱼池及区内道路）面积5431.88 m2；大楼建筑总面积 11278.4 m2；以及主要公共设施、设备。 2、物业人员配备 大楼物业管理人员共需配备11名，其中：负责人1名，保安6名，保洁3名（不含特定的1名），水电工1名。 3、物业管理服务内容及标准如表1。 表1物业管理服务内容及标准 项目 内容 标准 安全防范 值班巡逻 24小时维护秩序员值班、夜间巡查，不发生重大责任事故，严格按本物业安全防范规定执行 来访登记 严格执行外来人员来访登记制度，做到礼貌待人，杜绝无关人员上楼闹事 防盗 保证大楼人财物安全，负责大楼大院进行巡视，防止大楼内各楼层的设备设施等财物及进入大楼范围内车辆被盗 盗窃发生率 乙方管理失职造成的盗窃案件发生率为零 消防安全 消防通道 禁止在消防通道内堆放任何物品，维护好每道防火门，做到松紧适度，常闭无忧 疏散标志 保证疏散标志醒目、齐全、完好 安全责任书 明确大楼安全责任，负责与大楼各使用单位或个人签订消防及安全管理责任书 消防设施设备巡查 负责对大楼消防设备设施进行检查、维护维修，禁止在楼层内烧饭，杜绝在大楼内使用一切明火和使用未经线路改造并通过消防验收合格的大功率用电设备；禁止在各自楼层范围内闸门上私自更换其他不符合规定的保险丝、空气开关等防护设备；及时消除安全隐患 火灾发生率 乙方管理失职造成的火灾发生率为零 巡逻签到 每天2次对重点区域巡查签到，确保地下室配电房等重点区域的消防安全 工程维修 房屋及设备运行维护 保持房屋及相关设备正常运行状况，配电室、电表和水表等重点设备每周检查不少于1次；地下设备层每周排气不少于1次 抄报水电表 负责每月及时抄报水电表，并代收 维修 接到信息后，15分钟内赶到现场处理；小修不过夜 日常维护 工程技术人员每周至少1次检查大楼所有设施设备，确保正常运行 大楼电梯 负责与专业部门签订大楼电梯维护及年检（2部），费用列入物业管理费中 公共环境及绿化 绿化 及时浇水，经常除杂草除虫，成活率达98%，修剪每年4次 公共环境 保持环境整洁，定期消灭 “四害”保洁 一楼 大楼的电梯、一楼公共门厅（大堂）每天保洁消毒两次；食堂地面每天保洁1次，墙面每周1次 二楼 二楼公共走廊、卫生间、教室和学生宿舍每天保洁1次 六楼 特定专人负责保洁，具体要求另行安排 七楼 特定办公室每天负责保洁消毒2次，各科室每天1次；公共走廊、卫生间、每天至少2次；做到整洁、干净 八楼 培训宿舍每周保洁消毒1次，并且每次培训结束后马上保洁消毒 九楼 活动室、走廊卫生间和会议室每周保洁3次 其他楼层 四楼、五楼等其他楼层公共部位每天保洁消毒1次 会议室 按会前及会后各保洁消毒1次 外围路面 大楼管理区域范围内的路面及绿化地每天保洁清理（扫）1次 垃圾清理 垃圾日产日清不过夜 水塔 每季度清洗1次 鱼池 室外鱼池养鱼包干不少于100条4、主要岗位时间要求 （1）大厅主入口保安24小时在岗； （2）一楼电梯口保安上班时间在岗； （3）停车场保安上班时间在岗及巡查。 |
1734834 | 合同履行期限： 详见招标文件。
本合同包：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目的特定资格要求：
包1
(1)明细：招标文件规定的其他资格证明文件（若有） 描述：1、（强制类节能产品证明材料，若有，应在此处填写）； 2、（按照政府采购法实施条例第17条除第“（一）-（四）”款外的其他条款规定填写投标人应提交的材料，如：采购人提出特定条件的证明材料、为落实政府采购政策需满足要求的证明材料（强制类）等，若有，应在此处填写）。 ※1上述材料中若有与“具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料”有关的规定及内容在本表b1项下填写，不在此处填写。 ※2投标人应按照招标文件第七章规定提供。
(2)明细：具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有） 描述：1、招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应按照招标文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。
（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品，适用于（合同包一）。节能产品，适用于（合同包一），按照最新一期节能清单执行。环境标志产品，适用于（合同包一），按照最新一期环境标志清单执行。信息安全产品，适用于（合同包一）。小型、微型企业，适用于（合同包一）。监狱企业，适用于（合同包一）。促进残疾人就业 ，适用于（合同包一）。信用记录，适用于（合同包一），按照下列规定执行：（1）投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
四、获取招标文件
时间：2020-09-23 16:20至2020-10-08 23:59（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外)
地点：招标文件随同本项目招标公告一并 发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)注册会员，再通过会员账号在福建省政府采 购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采 购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获 取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2020-10-20 09:30（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日 止，不得少于20日）
地点：
晋江市公共资源交易中心（晋江市青阳街道崇德路267号金融广场1幢2幢连接体101107单元中国银行晋江分行对面）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：晋江市残疾人联合会
地 址：晋江市梅岭街道梅岭路西侧
联系方式：13515050707
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：福建思诺招标有限公司
地 址：泉州市丰泽区泉州市丰泽区丰泽街道田安路中段恒丰商厦8楼811
联系方式：13159055005、0595-88025005
3.项目联系方式
项目联系人：吕济杰
电 话：13159055005、0595-88025005
网址：zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建思诺招标有限公司
福建思诺招标有限公司
2020-09-23
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