一、采购条件

湖南中技项目管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受采购人湖南省长株潭烟草物流有限责任公司委托，对本项目进行公开采购。欢迎符合资格条件的供应商参与投标。

二、采购概况

2.1项目名称：湖南省长株潭烟草物流有限责任公司物业管理项目

2.2项目概况：

    1、长株潭烟草物流园总占地850亩，总建筑面积100320㎡（其中联合工房81793㎡，辅助配套用房面积18527㎡）。其中，联合工房建筑高度为24米，地上及地下各1层，建筑主楼及地下室耐火等级为一级；辅助配套用房建筑高度为42.70米，地上十层（拟暂启用五层）、地下一层，建筑主楼耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。

    2、地下车库机动车停车位248个，地上停车位50个。

    3、配电系统：装机总容量7100KVA，其中1000KVA3台，1250KVA2台；800KVA2台。

    4、电梯：5台。

    5、中央空调：水冷螺杆式热泵中央空调。

6、园区预计每天产生污水80吨，需用槽罐车托运到暮云污水处理厂进行处理。

2.3采购范围：场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施包括机电设备管理、保洁管理、会务服务、公用设施零星维修、园林绿化养护维护、污水运输、污水井和管道清洗、突发事件应急处置以及其他事项等。服务范围及具体要求详见采购文件（详见第四章）。

2.4服务周期：1年（如果采购方满意经双方协商可续签两次，一年一签）。

2.5项目预算：约310万。

三、投标人资格要求

投标人必须满足以下条件，并按采购文件第五章“投标人资格文件”提交了相关资格文件。

1、具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册，并依法取得企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证；投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证。

2、具有依法缴纳社会保险费的证明材料，提供《社会保险登记证》复印件或者委托他人缴纳的委托代办协议和缴费凭证。

3、本项目不接受联合体投标。

四、采购文件获取

1、采购文件售价：采购文件售价400元/每份，售后一概不退。

2、购买采购文件时间：2019年1月29日起至2019年2月2日每天上午08:30-12:00时，下午14:30-17:00时（北京时间，下同）。

3、购买采购文件地点：湖南中技项目管理有限公司（地址：长沙市雨花区湘府路117号金典商务楼12层）。

4、投标人购买采购文件时须提供法定代表人的授权委托书（必须法定代表人亲笔签署并附委托代理人电话、传真和邮箱等联系方式，及法定代表人、其授权的代表的双人身份证复印件），授权代表身份证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证书和缴纳社会保险费的证明材料等，以上资料均须提供加盖单位公章的复印件一套。

五、投标截止时间和开标时间及地点：

投标截止时间：2019年2月 19日（星期  ）上午10：00（北京时间）。

开标时间：同投标截止时间。 

投标人在投标截止时间前将投标文件递交至长沙市雨花区万家丽路二段29号湖南省价格信息市场（湖南省采购投标交易中心）相应开标室（具体详见大厅指示牌）。逾期递交或未足额提供投标保证金的投标恕不接受。

六、投标保证金交纳方式：

投标保证金的金额为：人民币陆万元整（￥60000）；

投标保证金由投标人基本账户转入投标保证金的指定账户。投标保证金到账截止时间为：投标截止前（含）汇入以下账号。并在进账单用途栏或备注栏中注明“湖南省长株潭烟草物流有限责任公司物业管理项目”。逾期递交或未提供投标保证金的投标恕不接受。

保证金汇至：

账户名称：湖南省公共资源交易中心

账    号：84318999910100031004020

开户银行：交通银行九峰支行    

七、联系方式

招 标 人：湖南省长株潭烟草物流有限责任公司

联 系 人：黄卓

电    话：18900787909

采购代理机构：湖南中技项目管理有限公司

联 系 人：刘恩诗、周异、巢攀

电  话：0731-84169660  17775614034       传  真：0731-84169656  

八、监管部门

本项目接受湖南省长株潭烟草物流有限责任公司采购办，电话：0731-87969623