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黑龙江省哈尔滨市中级人民法院关于长禹星港湾B区20号楼1单元301（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍
长禹星港湾B区20号楼房产
第二次拍卖公告
哈尔滨市中级人民法院将于2023年11月24日10时至2023年11月25日10时止（延时的除外）在哈尔滨市中级人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动），现公告如下：
一、拍卖标的：
长禹星港湾B区20号楼房产。
序号
房号
预测建筑面积(㎡)
评估价
二拍起拍价
保证金
加价幅度
1
3单元1701
79.74
342802
293096
30000
1000
2
3单元1702
75.53
308465
263738
30000
1000
3
3单元1703
98
421302
360213
30000
1000
4
2单元1701
114.6
492665
421229
30000
1000
5
2单元1702
52.58
214737
183600
30000
1000
6
2单元1703
114.79
493482
421927
30000
1000
7
1单元1701
98
421302
360213
30000
1000
8
1单元1702
75.53
308465
263738
30000
1000
9
1单元1703
79.74
342802
293096
30000
1000
10
3单元1602
75.53
360429
308167
30000
1000
11
2单元1602
52.58
250912
214530
30000
1000
12
1单元1502
75.53
357181
305390
30000
1000
13
2单元1401
114.6
565207
483252
30000
1000
14
2单元1402
52.58
246390
210663
30000
1000
15
2单元1403
114.79
566144
484053
30000
1000
16
1单元1402
75.53
353934
302614
30000
1000
17
3单元1302
75.53
350686
299837
30000
1000
18
2单元1301
114.6
560050
478843
30000
1000
19
1单元1302
75.53
350686
299837
30000
1000
20
3单元1202
75.53
347438
297059
30000
1000
21
2单元1201
114.6
554893
474434
30000
1000
22
2单元1202
52.58
241868
206797
30000
1000
23
3单元1102
75.53
344190
294282
30000
1000
24
2单元1101
114.6
549736
470024
30000
1000
25
1单元1102
75.53
344190
294282
30000
1000
26
3单元1002
75.53
340942
291505
30000
1000
27
2单元1001
114.6
544465
465518
30000
1000
28
1单元1001
98
465598
398086
30000
1000
29
1单元1002
75.53
340942
291505
30000
1000
30
3单元902
75.53
337695
288729
30000
1000
31
1单元902
75.53
337695
288729
30000
1000
32
3单元802
75.53
334447
285952
30000
1000
33
2单元801
114.6
534151
456699
30000
1000
34
2单元803
114.79
535036
457456
30000
1000
35
1单元802
75.53
334447
285952
30000
1000
36
3单元702
75.53
331199
283175
30000
1000
37
2单元701
114.6
528994
452290
30000
1000
38
2单元703
114.79
529871
453040
30000
1000
39
1单元702
75.53
331199
283175
30000
1000
40
3单元602
75.53
327951
280398
30000
1000
41
2单元601
114.6
523722
447782
30000
1000
42
2单元603
114.79
524590
448524
30000
1000
43
1单元601
98
447860
382920
30000
1000
44
1单元602
75.53
327951
280398
30000
1000
45
3单元501
79.74
360824
308505
30000
1000
46
3单元502
75.53
324703
277621
30000
1000
47
3单元503
98
443450
379150
30000
1000
48
2单元501
114.6
518565
443373
30000
1000
49
2单元502
52.58
226041
193265
30000
1000
50
2单元503
114.79
519425
444108
30000
1000
51
1单元501
98
443450
379150
30000
1000
52
1单元502
75.53
324703
277621
30000
1000
53
3单元401
79.74
357235
305436
30000
1000
54
3单元402
75.53
321456
274845
30000
1000
55
3单元403
98
439040
375379
30000
1000
56
2单元401
114.6
513408
438964
30000
1000
57
2单元402
52.58
223780
191332
30000
1000
58
2单元403
114.79
514259
439691
30000
1000
59
1单元401
98
439040
375379
30000
1000
60
1单元402
75.53
321456
274845
30000
1000
61
1单元403
79.74
357235
305436
30000
1000
62
3单元301
79.74
346550
296300
30000
1000
63
3单元302
75.53
311863
266643
30000
1000
64
3单元303
98
425908
364151
30000
1000
65
2单元301
114.6
508251
434555
30000
1000
66
2单元302
52.58
221520
189400
30000
1000
67
2单元303
114.79
509094
435275
30000
1000
68
1单元301
98
434630
371609
30000
1000
69
1单元302
75.53
318208
272068
30000
1000
70
1单元303
79.74
353647
302368
30000
1000
71
2单元201
114.6
502979
430047
30000
1000
72
2单元202
52.58
219259
187466
30000
1000
73
2单元203
114.79
503813
430760
30000
1000
74
1单元201
98
430122
367754
30000
1000
75
1单元202
75.53
314960
269291
30000
1000
76
1单元203
79.74
349979
299232
30000
1000
77
2单元101
114.6
497822
425638
30000
1000
78
2单元103
114.79
498648
426344
30000
1000
二、特别提醒：
（1）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（2）本次拍卖标的的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或其他业主而设定的结果，仅供参考，实际状况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。
（3）关于税费数额以及是否欠缴数额、是否限购情况，物业费、水、电、供热欠费具体税额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、供热部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。
（4）标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
（5）竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），参与竞拍的，视为向本院承诺具备购房资格，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，由其自行承担标的物不能过户等情形相应的法律后果。 依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房产所在地房屋管理部门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成功后，应当按照法院要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，因此产生的悔拍等后果由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
长禹星港湾B区20号楼1单元301
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