晋中市榆次区人民法院关于山西省晋中市榆次区北砖井东龙壹湾东侧、龙城金帝园小区北侧云景小镇2号楼2单元1602号房产一套（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

山西省晋中市榆次区人民法院将于2023年11月24日10时至2023年11月25日10时（延时的除外）在本院司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：山西省晋中市榆次区北砖井东龙壹湾东侧、龙城金帝园小区北侧云景小镇2号楼2单元1602号房产一套（建筑面积：107.39平方米）。

该房产未取得不动产权证，买受人竞买成功后产权登记自行办理，本院只负责交付，不负责协助产权登记等相关手续。

评估价：775500元，起拍价：659175元，保证金：98000元，增价幅度：6500元(以及其整倍数)。

特别提醒：拍卖范围包含房屋所有权、土地使用权，不包含动产、债权债务、拖欠物业服务费等其他财产或权益。具体现场状况以实际交付为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电等物品。户口不在本院执行范围；竞买人参与竞拍，就视为对本院公告告知的房屋情况已知晓并接受，买受人不得以任何原因悔拍，于拍卖成交后五个工作日未缴纳尾款按悔拍处理，买受人缴纳的保证金不予退还，再次拍卖原买受人不得参拍，重新拍卖成交价低于原拍卖成交价款的，该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除，保证金数额不足的本院可责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。未标明的瑕疵不在网络拍卖辅助机构及所属法院的承担范围。请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共资源拍卖中心有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共资源拍卖中心有限公司联系统一安排看样。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

特别提醒：竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
山西省晋中市榆次区北砖井东龙壹湾东侧、龙城金帝园小区北侧云景小镇2号楼2单元1602号房产一套