上饶市广信区人民法院关于江西省上饶市三清山中大道558号(翰林华府小区)8幢1单元202室房产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

  拍卖公告

上饶市广信区人民法院将于2023年4月13日10时至2023年4月14日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
    一、拍卖标的：

江西省上饶市三清山中大道558号(翰林华府小区)8幢1单元202室房产，房产建筑面积为137.92㎡。

二、简述：本院依法（2022）赣1104执恢562号执行裁定书拍卖被执行人所有的位于江西省上饶市上饶县三清山中大道558号8幢1单元202室房产。不动产权证号为赣（2021）上饶市不动产权第0048331号，房产性质为住宅，土地性质为国有出让，房产建筑面积为137.92㎡，该房产为毛胚，抵押情况：无抵押，租赁情况和占有情况：无租赁，已腾空。

特别提醒：1、本次网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的税费，由竞买人承担【收费请见不动产司法拍卖税费计算一览表】。维修基金等按法律、行政法规规定的费用由买受人承担。

2、该房产物业费、水电费等一切相关费用缴纳情况不详。（准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认）。

3、本次拍卖的标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前就应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

江西省上饶市上饶县三清山中大道558号8幢1单元202室房产，议价价格：1144736元，起拍价：802000元，保证金：100,000元，增价幅度：5,000元(以及其整倍数)。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、 法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
  竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

江西省上饶市三清山中大道558号(翰林华府小区)8幢1单元202室房产