安徽省合肥市中级人民法院关于合肥市新站区天柱山路东湖山庄碧云阁1、2幢商111/211（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍



拍卖公告

郑重说明

网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。

合肥市中级人民法院定于2023年3月13日上午10时至2023年3月14日上午10时止（竞价顺延除外）在网司法拍卖网络平台进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：合肥市新站区天柱山路东湖山庄碧云阁1、2幢商111/211室。不动产权证号为房权证合产字第8110137836号，建筑面积为256.69㎡，建成年代2007年，所在层1-2层，总层数11层，钢混结构，规划用途为经营。

整体拍卖，评估总价格为4027209元。起拍价：2537141.67元，保证金：26万元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽方圆拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

拍卖不动产有租赁（目前111和211作为顺和汽车世界使用）。实际情况以现场查看为准。

办理拍卖标的物移交、过户等手续过程中发生的相关税款，按照法律规定各自承担，涉及包括但不限于水费、电费、物业费煤气费等相关费用由买受人自行承担（意向买受人务必到现场了解相关情况）。

拍卖标的物以现状交付，以实际查看为准，其他事项按照《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》执行。

风险提示：对于本次拍卖行为，拍卖风险包括但不限于本公告所列示，竞买人务必到现场实地查看，到有关单位了解不动产过户等相关情况。

享有优先购买权的承租人（以本院通知为准），如需主张优先购买权，请自行与辅拍机构联系，并提交本院通知。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2023年3月6日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
合肥市新站区天柱山路东湖山庄碧云阁1、2幢商111/211