许昌市魏都区人民法院关于许昌市魏都区西大办事处春秋广场西侧1幢1层南起第5间商业用房（变卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

 许昌市魏都区人民法院关于拍卖

许昌市魏都区西大办事处春秋广场西侧1幢1层南起第5间商业用房的房产公告

 

许昌市魏都区人民法院将于2022年2月6日10时至2022年4月7日10时止（延时除外）在许昌市魏都区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现在公告如下:

一、拍卖标的：许昌市魏都区西大办事处春秋广场西侧1幢1层南起第5间商业用房（所有权证号：许房权证市字第10032413号）的房产，建成于1999年，混合结构，规划用途为商业用房，建筑面积为166.73平方米，具体数据以房管部门测量结果为准，土地权益面积待定。整幢建筑共4层，本次拍卖标的位于第1层。本次拍卖标的不包含室内可移动的物品及其他债权债务。

变卖价：2368576元，保证金：350000元，增价幅度：11000元。

本次拍卖信息已通过邮寄送达方式送达被执行人，若无法收悉，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年1月21日起至2022年2月5日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，由本院统一安排看样（调查情况表显示无钥匙或不明的，无法安排看样）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期开始后的任一时间出价，则变卖自动在第一次出价时开始进入24小时竞价程序；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样（注：调查情况表显示无钥匙或不明的，无法安排看样），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（含以往所欠税、费）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税费。办理过户时依法应由标的物原产权人（被执行人）承担的相应税费需由买受人先行垫付，向本院申请退还。

七、买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的税费，在收到过户裁定书30日内凭票据及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费。买受人垫付的税费可另行主张。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无已知优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于2022年1月31日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2022年1月31日前到许昌市魏都区人民法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取变卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取变卖成交裁定书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。