文化空间开发半途而废？西山区招标后续地块开发 

    波折不断的文化空间似乎又有了新的变化。近日，昆明市公共交易网发布了一则公告：西山区城中村改造7号片区（二、三期）项目土地一级整理开发选择招标代理机构，招标单位一栏赫然写着昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司（以下简称“西山区城投”）。而在昆明市西山区2012年招商引资推介会中，整个7号片区投资人系云南中天文化产业开发股份有限公司（以下简称“中天文化”），案名为文化空间。按初步规划，该项目共分三期，但截至目前，在建的一期部分也迟迟未完工交付。一纸公告再联系文化空间近来发生的回迁交房以及兑现不了返租等等纠纷，不免让人猜测由中天文化开发的300余亩文化空间项目有半途而废的危险。另外，公告背后还有另一层意味：西山区城中村改造7号片区将全面启动。

文化 空间实景

文化空间实景

    招标公告显示，西山区城中村改造7号片区（二、三期）项目土地一级整理开发项目选择招标代理机构。项目位于西山区金碧街道办事处西坝社区，东至环城西路，南至西园路，北至大观路，西至永力西苑，用地面积约用地面积约231.15亩，预计总投资额8.3亿元。公告释放的信号很明显：继文化空间启幕一期地块开发，西山区城中村改造7号片区的后续地块或将与文化空间项目无缘。

    事实上，早在2012年昆明市西山区招商引资推介会中，西山区城中村改造7号片区的开发主体就确定为中天文化，项目名为文化空间，当时确定的7号地块四至范围与此次公告一致，总用地面积为309.39亩，规划总建筑面积约72万平方米，预计总投资约39亿元。

    若是按照规划，文化空间将会分作三期来建设，但目前在建的只是项目一期。根据公开资料，文化空间一期包括A1和A2两个地块。其中A1区为回迁住宅，共5栋，高13—30层。A2区为商业区，由一个广场、6大中心和10大业态构成，业态涵盖图书文化、教育培训、商业购物、休闲娱乐、创意文化和美食文化等。

    但自去年下半年以来，各种纠纷争端就成为了文化空间的日常，先是农民工围堵讨薪，牵出项目停工。之后又被点名欠缴土地款，这无疑又让项目雪上加霜。期间，还曾传出该项目被接手的传言。一直到7月初，项目悄然复工开始收尾施工，原以为会朝着好的结局发展，岂料就连返祖也难以为继，被爆连续两个季度未向商铺业主兑现返租款。

    负面缠身的文化空间二三期能否有望？西山区城中村改造7号片区（二、三期）项目土地一级整理开发项目选择招标代理机构公告中，文化空间操刀方中天文化不见踪影，建设单位成了西山区城投。但即便是中天文化不参与后续的一级开发，也不能完全肯定其放弃了二三期的开发建设。

    为了确认中天文化是否会放弃文化空间二三期开发？接棒方又是否为西山区城投？云南房网联系了西山区城投，但对方以工作人员开会为由没有回答。之后再致电便一直无人接听。

    不过，若是以目前状况来看，加之二、三期地块还面临西坝新村拆迁难题，土地一级整理开发难度不小，中天文化后续二、三期半途而废的可能性要更大些，若属实，这将宣告文化空间项目在一期就画上句号。而未来该片区或许会出现一个新项目与文化空间比邻而居。

    来源：云南房网