固安县人民法院关于坐落于固安县永定南路西侧绿宸万华城五期E-4#1-101、权证号为冀（2022）固安县不动产权第0000442号（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍


不动产司法拍卖公告

 

河北省固安县人民法院将于2026年10月17日10时至2026年10月18日10时止（延时的除外）在网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、本次拍卖标的物：固安县永定南路西侧、绿宸万华城E-4#1-101号，（建筑面积为80.53平方米）。

评估价:483180元

起拍价:434862元

保证金:86000元

增价幅度：4000元（或4000元的整数倍）

标的物现状：已查封、有抵押、未腾空。

瑕疵情况：①该房屋未腾空， 拍卖标的属于两件独立执行案件对应的两处不动产，产权相互独立，分别登记发证。房屋实物现状内部连通。本次采取合并整体拍卖方式处置，竞买须同时受让E-4#1-101、E-4#1-108两套房产，不支持单独竞拍其中一套；②物业费缴费情况自行查询；暂无水电燃气等卡；买受人如有需要需自行办理；③该房屋水电燃气费、物业费欠费或相关费用均匀买受人自行承担。④本次拍卖成交后，办理权属过户过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税费（包括但不限于所得税、营业税、契税、印花税、土地增值税等）应补地价、土地使用费等，依照法律法规由相应主体承担，均需由买受人先行垫付。上述具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。

 

二、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。

特别提示：

1.标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。

2.拍卖标的物已知瑕疵和权利负担。

3.拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

5.如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

6.拍卖标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，抵押权人将从拍卖款项中优先受偿，无须买受人另行支付。

三、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

四、咨询和看样：本院自2026年9月17日起至2026年10月17日工作时间接受咨询。有意者请与本院联系统一安排查验标的物。
固安县永定南路西侧、绿宸万华城E-4#1-101号