湖北恩施出台住宅品质提升规划建设技术指引
近日，湖北省《恩施州住宅品质提升规划建设技术指引（试行）》出台，从规划布局、建筑设计、小区配套等方面明确住宅建设统一标准。

在规划布局上，明确严格管控建筑密度、绿地率、容积率等核心指标，建筑密度不宜超过30%、绿地率不宜低于35%、容积率不宜超过2.0；州城新建住宅建筑高度不超过80米、其他县城新建住宅建筑高度不宜超过54米。同时，提出优化楼栋排布方式，推行人车分流模式，并细化阳台等区域计容规则，打造疏密适度的居住空间。

在建筑设计上，明确住宅层高标准，普通住宅层高不宜低于3.1米；合理设置单套卫生间个数，单套户型建筑面积90平方米以上的不应少于2个，150平方米以上的不宜少于3个，且需要具备自然通风和采光条件。

在小区配套上，住宅区机动车停车位数量不宜低于1.1个/户，鼓励配置车位宽度不小于2.5米、深度不小于5.5米的小型机动车位，此类车位数量占配建标准车位数量比例不低于10%。聚焦居民日常需求，升级小区入户大堂、健身步道、文体场地等基础配套，完善地下车库防汛防水设施，大力推广风雨连廊、无障碍通道建设，健全非机动车充电配套，全方位优化居民归家体验。

此外，大力推广智能建造和绿色建筑，通过普及数字化、装配式建造技术，分级落实绿色建筑建设标准，从根本上提升住宅建设质量。

摘自　《中国建设报》　　曾月