广州幸福里社区：步行即享　文脉共生　幸福共建
幸福里社区位于广东省广州市黄埔区文冲街道。该社区打破封闭围墙，打造“街区式”完整社区，让“幸福”二字从牌坊上的愿景，转化为居民“下楼即享、日常可及”的生活现实。

规划先行打造“街区式”完整社区

为补齐设施短板、优化空间格局，幸福里社区依托“文冲西”旧村改造项目，将1个历史街区、3个安置小区和1个融资小区有机融合，构建起占地25公顷的无围墙“街区式”完整社区。

在空间重塑过程中，社区盘活利用存量资源，对8000余平方米的闲置架空层进行改造提升，将昔日电动车乱停放、杂物堆积的边角地，打造为元洲、新月等4个主题邻里中心的“活力带”。

编织“下楼即享”的服务网络，居民走出家门3至5分钟，就能在“榕荫茶座”品茶议事，在“向日葵亲子小屋”托管育儿，在长者饭堂享用爱心午餐。这种“下楼即享”的布局，让公共服务深度融入社区生活的末梢，生活的便利与温度触手可及。

古今交融延续文化脉络

完整社区不仅要“好看”，更要“好住”“好用”。

幸福里社区传承岭南文脉，保留了35处古建筑肌理，将祠堂改造为议事茶馆、广绣“非遗”传承人工作室、市民学院、乡村文化礼堂等公共空间，将古街改造为文化商业街区，在增强村民精神归属感与文化认同感的同时，也催生了丰富的消费场景，年度吸引游客超5万人次。

创新机制实现可持续运营

完整社区的可持续生命力，关键在于运营。幸福里社区创新探索“普惠物业”模式，将村集体物业租金收益归集至公共账户，反哺保洁、消杀、设施维护等8类公共服务，实现了“物业服务费不增、服务品质升级”的惠民承诺。

此外，社区引入的“洋城特惠店”将年利润20%注入社区基金，既资助困难群体，又为特殊困难群众提供就业岗位。这种“以空间养空间、以商促治”的模式，让村集体有稳定的年度收入，并带动周边商铺租金上涨约10%。

幸福里社区以步行可达的便民服务、岭南文脉的传承活化、智慧精细的社区治理、造血可持续的运营模式，把幸福建在居民家门口，空间更新、服务完善、环境改善、治理升级的社区也切实提升了群众的获得感、认同感。

摘自　《中国建设报》　　郑莞