微更新　留记忆　重功能 ——重庆城市片区更新提升见闻
今年，重庆市住房城乡建设委员会全面推进城市片区更新提升行动，通过保留工业肌理，注入文创活力，让旧厂房焕发新生，变身城市新地标。

近日，记者实地走访部分旧厂房改造成的新园区，探索其背后的焕新密码。

万虎创意园的景象让人眼前一亮：黄色的老厂房变成了灰白相间的现代建筑，楼顶的足球场、彩色网球场格外亮眼。汽车改装、餐饮培训等多元业态在此交织，游客打卡拍照的身影随处可见。

这里的前身是万虎机电老厂区，曾以工业、仓储物流为主。随着城市发展，业态与空间利用上的问题逐渐显现。2023年，园区正式纳入两江新区城市更新体系，开启了“重生之路”。

不同于大拆大建，园区坚持“轻改造、重激活”原则——保留工业肌理，重点升级建筑外立面、道路、景观、管网，同步增设停车位、电梯、连廊等配套设施。这一模式，既留住了城市的工业记忆，又满足了现代产业与消费需求。

如今，园区入驻率达100%，成功构建起“汽车全链条+文商旅体+数字服务”的融合发展格局。此外，园区打造了数字化、智慧型服务体系，进一步提升管理效率与企业服务体验，为入驻企业发展提供有力支撑。

相距不远的保时通体育文化创意园，同样上演着精彩的城市蝶变。

这里曾是保时通物流园，之前总是货车穿梭、货物堆叠。随着周边学校、居民小区、医院等相继落成，这片物流业态逐渐显得与周边环境“格格不入”。2021年起，园区对其进行改造升级，完成了从物流仓库到体育文化阵地的华丽转身。

转型的起点，精准对接了“城市需求”。瞄准片区体育场地不足的痛点，园区充分利用场地开阔、仓库层高较高的特点，累计改造出2.3万平方米体育运动用地，涵盖足球场、网球场、篮球场、羽毛球场等各类场馆，让园区拥有丰富多元的运动场景，实实在在织密了居民的“15分钟健身圈”。

依托此次城市更新整体改造，浓浓的民生温度也融入园区。金山街道金童社区以园区为阵地，打造了“七彩童你体育学院”，飞盘、足球、网球等惠民课程广受群众欢迎。“金山杯”企业篮球邀请赛、全民健身运动会等赛事接连落地，园区由此成为居民交流竞技、运动锻炼的活力平台。

目前，园区还配备了48个充电桩，汇聚了办公区、汽车美容区、生活休闲区等多元业态，真正成为了家门口的“幸福生活圈”。

保留工业记忆，注入现代功能，盘活存量空间，引入优质业态，这不仅是空间的焕新，更是城市功能与民生福祉的双重提升。未来，更多这样的“重生”故事还将在重庆持续上演。

下一步，重庆将继续深入实施城市更新六大提升行动，围绕工业遗址保护传承和活化利用，盘活存量资源，植入新兴业态，加快推进43个老旧厂区类更新项目，吸引更多社会资本和市民群众参与，一体推进功能补短、品质提升和资产盘活，打造更多群众可感可及的高品质场景。

摘自　《中国建设报》　　记者　陈斌