项目概况

沈阳金融大厦办公区物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在辽宁天泓工程项目管理有限公司5楼（沈阳市和平区和平南大街20号玉麟世家B座5楼）获取招标文件，并于2026年01月21日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：LNTH2025431E

项目名称：沈阳金融大厦办公区物业服务项目

预算金额：322.692000 万元（人民币）

最高限价（如有）：322.692000 万元（人民币）

采购需求：

物业和监控指挥中心服务。其中，物业服务内容包括：保障沈阳金融大厦设施设备正常运行，对设施设备进行日常维修维护，并提供工程、保洁、保安、会议、绿化、消防监控、前台接待、门卫等方面的物业服务。监控指挥中心服务内容包括（中国人民银行辽宁省分行独有需求，其他招标人不涉及，为24万元/年）：按沈阳金融大厦办公区监控指挥中心业务需求及岗位职责要求，监控、观察办公区域内安全状态，按照工作要求操作安全视频监控、报警、出入口控制和安全监控（指挥）中心等安全技术防范设施。遇到危害机关安全的突发事件，按照突发情况应急处置预案要求及时报告情况和进行先期处理。具体详见招标文件。

合同履行期限：期限三年，服务合同每年一签，招标人根据相关政策以及中标人服务质量通过考核验收与中标人续签下一年合同，中标价不予调整。若遇上级政策调整人民银行搬离金融大厦办公区，则本项目至人民银行搬离后三个月终止(例如6月15日搬离，则9月31日项目结束)，对应服务及合同一并终止。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业采购的项目，投标人应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2025年12月31日  至 2026年01月08日，每天上午8:00至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁天泓工程项目管理有限公司5楼（沈阳市和平区和平南大街20号玉麟世家B座5楼）

方式：现场购买：购买招标文件时须携带以下材料（复印件需加盖公章）：1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明复印件（自然人身份证明仅限在自然人作为投标主体时使用）；2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件（自然人作为投标主体时不需提供）；3、授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买招标文件的无需提供）

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年01月21日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年01月21日 09点30分（北京时间）

地点：辽宁天泓工程项目管理有限公司5楼会议室（沈阳市和平区和平南大街20号玉麟世家B座5楼）

五、公告期限

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国人民银行辽宁省分行　　　　　

地址：沈阳市沈河区市府大路261号　　　　　　　　

联系方式：刘先生 024-22838185　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：辽宁天泓工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：沈阳市和平区和平南大街20号玉麟世家B座5楼-辽宁省委正门斜对面　　　　　　　　　　　　

联系方式：郑小飞、孙庆超 024-23260220　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：郑小飞、孙庆超

电　话：　　024-23260220