一、项目基本情况
1、项目编号：420501202501000145_二
2、采购计划备案号：420500-2025-01844
3、项目名称：2026年政府购买公租房运营管理服务采购项目（B包段）第二次
4、采购方式：公开招标
5、预算金额：379.0000000000(万元)
6、最高限价：379.0000000000(万元)
7、采购需求：
采购一家供应商负责B包段的运营管理工作，B包段包含宜昌城区5个小区的公租房（东锦苑3816套、民安家园832套、民惠小区48套、平湖馨苑48套（以公租房产权单位及采购人最终确认的补充房源为准）、龙盘馨苑20套）。（具体要求详见第三章采购需求）
8、合同履行期限：服务期三年，从采购人确认的供应商实际进场服务之日起计算。本服务项目实施动态管理，合同一年一签，本次项目预算为一年期费用，每年运营管理服务费增幅不超过3%。到期前一个月，采购人视当年绩效评价情况决定续签与否，合同期满，可对不合格的供应商按照《宜昌市城区政府购买公租房运营管理服务采购与绩效评价办法》淘汰调整，并通过公开招标方式确定新的供应商。如遇国家、省、市相关政策调整，采购人有权提前终止服务合同。
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
13、面向中小微企业的类型为：中小微企业
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小微企业采购，不接受大型企业参与；投标人须在投标文件中按本招标文件规定的格式提供《中小企业声明函》，否则投标文件无效。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》。
6、本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
1、时间：2026年01月01日至2026年01月08日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（链接：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/user）或新点e交易供应商客户端（链接：https://hbszfcg.etrading.cn/）
3、方式：
投标人在客户端选择已经发布公告的项目进行报名并下载招标文件
4、售价：0(元)
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、开始时间：2026年01月01日00点00分（北京时间）
2、截止时间：2026年01月22日09点00分（北京时间）
3、地点：新点e交易供应商客户端（链接：https://hbszfcg.etrading.cn/）操作方法详见（新点e交易—常用下载—供应商客户端操作指南），新点e交易平台工作人员在线时间为法定工作日8：30-17：30，请合理安排时间进行咨询，咨询QQ群：238057058
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：宜昌市住房和城市更新局
地 址：宜昌市夷陵大道93号
联系方式：15671056868
2、采购代理机构信息
名 称：深圳群伦项目管理有限公司
地 址：宜昌市大连路33号清华科技园1栋12楼1207室
联系方式：15608604776
3、项目联系方式
项目联系人：熊享
电 话：15608604776