华昌南燕湾项目前期物业管理服务招标公告

发布日期： 2024-12-13 22:00:00

1.招标条件

本招标项目华昌南燕湾项目前期物业管理服务（项目编号：hizw20241213005）已由万宁市行政审批服务局以2017-469006-70-03-020025批准建设， 招标人(项目业主)为海南华昌旅游开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：万宁市礼纪镇南燕湾旅游公路北侧

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积为：186731.98平方米。总建筑面积为：66865.54平方米。其中地上建筑面积为：65929.84平方米，地下建筑面积为935.70平方米。其中住宅面积为65741.84平方米，可销售面积：54463.55平方米。物业用房及便利店配置于95号楼。物业用房面积：138平方米，便利店面积：50平方米。本项目共计建筑物97栋，其中地上建筑96栋，地下设备房一栋。结构形式主要为框架-剪力墙结构。出入口有2个，电梯合计4部。公共泳池1个。建筑密度为17.38%，容积率为0.28，绿化率为50.75%。规划建设车位为443辆，全部为地面停车位。规划非机动车位为443辆，均为地面停车位。服务期：1095日历天。物业类型：住宅。物业服务费单价招标控制价：7.80元/平方米/月。。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

2.5招标范围：

2.6质量要求：

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1.1具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； 3.1.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）； 3.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）； 3.1.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖公章）； 3.1.5具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖公章）； 3.1.6参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）； 3.1.7投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

4.招标文件的获取

4.1请于 2024年12月13日 22时00分至2024年12月21日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：华昌南燕湾项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-1-3 9:30:00 ，地点为：海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）204。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-1-3 9:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2025-1-3 9:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付或银行保函支付或电子保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》 、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	海南华昌旅游开发有限公司	招标代理机构 :	四通（海南）建设集团有限公司
地   址 :	海南省万宁市兴隆华侨农场兴敬路41号正对面胡同里左边22－2号	地              址：	海南省海口市龙华区金濂路1-3号绿地·领海广场6#楼8层809房
联系人：	杨工	联     系     人：	刘工
电   话：	18876688356	电              话：	19389911008
招投标监督部门：	万宁市住房和城乡建设局
联系电话：	0898-62217235