竞争性磋商公告
本采购项目为中国人民财产保险股份有限公司建阳支公司2024年-2026年物业服务项目，（项目编号：【05-10-04F-2024-D-E30972】），采购人为中国人民财产保险股份有限公司建阳支公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备采购条件，现进行公开竞争性磋商，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参加应答。
一、项目需求
本采购项目采取“竞争性磋商”的方式进行采购；本项目物业管理服务费用预算每月14980元，总预算35.95万元。拟通过招标采购选定1家成交人,服务期限拟自合同约定之日起为期24个月。由其向采购人提供建阳支公司2024年-2026年物业相关的服务。（详见采购文件第五章采购需求）
二、供应商资格条件（须同时满足）
（一）应答人是在中华人民共和国境内注册的企业，持有有效的营业执照（提供营业执照副本复印件并加盖公章，原件备查）；
（二）应答人承诺提供增值税专用发票进行结算；
（三）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录且无行贿犯罪记录的书面声明）；
（四）应答代表人在同一个项目中只能接受一个应答人的委托参加应答。（提供法定代表人授权书原件及法定代表人及被授权人身份证复印件，格式详见“第六章磋商响应文件格式中法定代表人/负责人授权书”，应答代表是法定代表人无需授权书)；
（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标包投标或者未划分招标包的同一项目投标；
（六）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
（七）本项目不接受联合体应答。
三、磋商文件的获取
本项目通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）进行支付标书费。具体如下：
3.1磋商文件获取时间：2024年12月9日12时00分至2024年12月16日12时00分（北京时间，下同）。
3.2 磋商文件获取方式：凡有意参与的应答人，请按以下步骤顺序进行操作，获取磋商文件：
通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的磋商文件的购买。
3.2.1诚E招平台注册：进入诚E招平台网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【应答人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《应答人&供应商操作手册》。
3.2.2购买磋商文件：注册成功后登录诚E招平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）；
3.2.3疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电诚E招客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。
3.2.4磋商文件费用：
（1）磋商文件费用：每套售价叁佰元人民币（小写：300元），售后不退。
（2）支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。
开 户 名：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
帐 号：3110910037672430972
（3）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目标书费支付的唯一渠道，其他平台的支付均属无效。
四、磋商文件递交
4.1磋商文件递交截止时间（即磋商截止时间）为：【2024年12月23日14时30分】，磋商文件递交地点：【福建省福州市鼓楼区梁厝路1号华雄大厦1号楼12楼公诚管理咨询有限公司福建分公司开评标室】。
4.2电子磋商文件的递交：【不适用】
4.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【采购人/采购代理机构】邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
4.4出现以下情形之一时，【采购人/采购代理机构】不予接收磋商文件：
4.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
4.4.2未按照磋商文件要求密封的；
4.4.3未按照本公告要求获得本项目磋商文件的。
五、发布公告的媒介
本采购公告同时在中国采购与招标网（网址：https://www.chinabidding.cn）、“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）上发布，其他媒介转载无效。
六、磋商流程
详见磋商文件第二章“（五）磋商和评审”
七、联系人
采购人：中国人民财产保险股份有限公司建阳支公司
地址：南平市建阳区西桥南路6号
联系人：徐女士
联系方法：18960621860
采购代理机构:公诚管理咨询有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区梁厝路1号华雄大厦1号楼12楼公诚管理咨询有限公司福建分公司
项目负责人：潘烜
项目联系人：陈碧霞、林书娴、宗正月、戚琳
电 话：18396015865、18649863796
电子邮件：18396015865@139.com、18649863796@163.com
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：3110910037672430972
中国人民财产保险股份有限公司建阳支公司