第一章 公开招标
1.招标条件
本招标项目名称为：国华投资国华（齐齐哈尔）风电有限公司物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240012158，招标人为国华（齐齐哈尔）风电有限公司，项目单位为：国华（齐齐哈尔）风电有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：
国华投资齐齐哈尔公司目前现有齐齐哈尔办公基地1处，富裕风电场1处、鹤岗办事处1处、哈尔滨办公地1处。齐齐哈尔办公基地位于黑龙江省齐齐哈尔市建华区新明大街64号，基地内有三层综合办公楼和1处食堂；富裕风电场位于黑龙江省齐齐哈尔市富裕县塔哈乡，距齐齐哈尔市37公里，交通方便，风电场有一座110kV升压站及三层综合办公楼；鹤岗办事处位于鹤岗市；哈尔滨办公地位于群力汇智金融总部，面积1700.66平米。（详见技术要求）
场所分布情况：
【1】齐齐哈尔地区
齐齐哈尔办公楼：位于黑龙江省齐齐哈尔市建华区新明大街64号，基地内有三层综合办公楼和1处食堂；
富裕风电场：位于黑龙江省齐齐哈尔市富裕县塔哈乡，距齐齐哈尔市37公里，交通方便，风电场有一座110kV升压站及三层综合办公楼。
【2】鹤岗地区
鹤岗办事处：位于鹤岗市萝北县，距离鹤岗市60公里，房屋户型：11间，房屋面积650.94平方米。
【3】哈尔滨地区
哈尔滨办公楼：哈尔滨市群力汇智金融总部，建筑面积1700.66平米，2层，办公写字楼。
2.1.2招标范围：
包含但不限于公司本部、办公楼、项目部、风电场、食堂管理、餐饮服务、车辆驾驶、绿化养护、会议服务、行政办公管理、垃圾及污水清运服务、非生产区域设施设备维护及运行保障等物业服务。
2.1.3服务期限：合同签订生效之日起一年
2.1.4质量要求：满足招标人要求，达到国华（齐齐哈尔）风电有限公司物业监督管理实施细则及物业管理服务规范等相关规定。
2.1.5 本项目合同与国华（齐齐哈尔）风电有限公司签订。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份（合同内容至少包含会议接待、餐饮、车辆驾驶、秩序维护服务中的两项），且单份合同金额在200万元（含）以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：拟派驻项目负责人须具备物业服务项目负责人业绩2份，投标人须提供能证明项目负责人业绩的证明文件，可以是合同或回访记录或用户证明等有最终用户盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人及单位名称）。同时须提供项目负责人在投标单位近1年的社保缴费证明。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2024-11-29 14:00:00，招标文件购买截止时间2024-12-04 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：如有系统操作或技术问题咨询电话：010-58131370。如对招标文件有任何疑问请咨询招标人电话或系统中提澄清,如需联系项目经理电话无人接听请发邮件(项目经理在评标现场无法及时接听电话)
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-12-19 14:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
注:
1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：国华（齐齐哈尔）风电有限公司
地 址：黑龙江齐齐哈尔市建华区新明大街64号
邮 编：161000
联 系 人：孙牧
电 话：13796863724
电子邮箱：11665429@ceic.com
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层
邮 编：100010
联 系 人：韩静怡
电 话：010-57336356
电子邮箱：20090144@ceic.com
国能e招客服电话：010-58131370
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn