| 华润怡宝饮料(中国)有限公司 |
| 华润怡宝2025-2027年度物业管理服务项目 |
| 招标公告 |
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招标公告（Z）JZBGG2024110064号 |
根据项目进度，华润怡宝饮料(中国)有限公司华润怡宝2025-2027年度物业管理服务项目已具备招标条件，现进行公开招标。一、项目基本情况 招标人：华润怡宝饮料（中国）有限公司 建设地点：广东 项目规模：无 项目资金来源：自筹 招标编号：J29001124FZ0040 项目名称：华润怡宝饮料(中国)有限公司 标段名称：华润怡宝2025-2027年度物业管理服务项目 招标内容和范围：1、物业服务范围：华润怡宝饮料（中国）有限公司总部园区工业用地（含办公大楼）及源政大厦办公区域，其中办公区域总面积为12633.94㎡（其中源政B座506单元租赁合同截止日期为2025年1月31日），园区户外公共区域总面积为14968㎡：
1）、办公面积：总部办公大楼面积4518.50㎡；总部技术中心办公面积2051㎡（含新品开发部实验室）；朗山路19号源政创业大厦A座1102单元，办公面积1429.44㎡；朗山路19号源政创业大厦A座901、903、905、908单元，办公面积3865㎡；朗山路19号源政创业大厦B座506单元办公面积770㎡。
2）、户外公共区域：总部园区停车场建筑面积5964㎡；总部工厂楼顶球场建筑面积1480㎡；总部园区绿化带及园区道路建筑面积7524㎡。
2、物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安保监控管理、停车场管理、球场管理、清洁管理、档案资料管理、绿化美化管理、消杀灭害管理等。 交货期/工期：2025年1月1日-2027年12月31日（3年） 注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。二、投标人资格能力要求 1.资格条件：①、中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
②、为可以提供6%增值税专用发票的一般纳税人。
2.行业特殊资质标准文件：①、具备管理体系认证（质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系）。
3.业绩要求：①、提供2021年11月1日-2024年10月31日期间的满足要求的在管业绩合同，合同内容需涵盖：绿化、安保、保洁、停车场管理、小型维修服务等（可由多个合同组合提供，但仅视为一个业绩合同；合同内容意思涵盖即可，不必完全对应文字）。
4.公司/团队要求 ：①、公司及团队介绍；
②、项目负责人具备全国物业管理企业经理证书；
③、维修服务人员（2人）具有特种作业安全操作证（电工作业）。
④、有整套项目管理服务机制（服务定位、目标、管理模式和工作计划、员工激励机制等）。
5.联合体投标人：①、不允许
6.信誉要求：①、不属于在国家公共信用信息中心“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒名单
7.其他要求：①、关联企业不得参加同标段或未划分标段的同一项目投标/报价。 备注：三、招标文件的获取 （一）获取时间 2024年11月27日- 2024年12月03日 （二）招标文件获取方式 在华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)在线下载，不接受来人现场领取。 （三）投标人提问截止时间 2024年12月05日 17:00四、截标/开标时间、地点 截标/开标时间：2024/12/09 09:30:00（北京时间，若有变化另行通知） 截标/开标地点：网上开标大厅（若有变化另行通知） 注：投标人应在截止时间前通过华润集团守正电子招标平台递交电子投标文件，逾期送达的投标文件，将予以拒收。五、招标人联系方式 招标人：华润怡宝饮料（中国）有限公司 地址：广东省深圳市南山区朗山路22号 联系人：黄云峰 电话：0755-86525810 电子邮件：huangyunfeng@crbeverage.com六、其它事项 1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)上公开发布。 2.本项目采用电子招标投标方式进行，投标人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作软件制作电子投标文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)→帮助中心→平台手册，技术支持电话：0755-36994788转2。 3.投标人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://szecp.crc.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。 4.招标文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有投标人（发布时间即为发出时间）。投标人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的招标文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。 5.支付投标保证金请特别留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将导致投标文件被否决。 6.未在招标公告指定媒介/网站/平台上获取招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。 7.如对招标项目有异议（或投诉），请登录华润集团守正电子招标平台,通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过华润集团守正电子招标平台首页投诉通道提出。 |
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