广州市越秀区瑶台城中村改造项目（一期）

购买首批存量商品住房房源征集公告

一、项目概况

为拓宽瑶台城中村改造项目安置渠道，满足补偿安置对象对城中村改造房屋安置的多样化需求，缩短回迁安置周期，积极稳步推进瑶台城中村改造工作，同步加快存量商品住房消化，根据广州市相关要求，现对广州市越秀区瑶台城中村改造项目（一期）购买首批存量商品住房房源进行公开征集。

本项目位于越秀区，东临三元里大道一站西路－广园西路，西至同德围高架，北临越秀区界－白云区界-环城高速，南至站西路，已纳入2024年广州市城中村改造年度计划。改造范围97公顷，最终以经广州市人民政府审批的城中村改造方案为准。根据《广州市越秀区瑶台城中村改造项目(一期)使用专项借款购买首批存量商品住房的框架协议》，确定约 1.8万平方米复建安置房通过购买存量商品住房安置，用于改造范围内安置补偿对象的安置房。

二、项目相关单位

指导单位：广州市越秀区房屋管理局

牵头单位：广州广建瑶台城中村改造投资有限公司

配合单位：广州市越秀区人民政府矿泉街道办事处、广州市越秀区矿泉街瑶台村经济联合社

组织策划单位： 广州市房实建设工程管理有限公司   

技术咨询单位：  广州建筑工程监理有限公司   

三、公开征集规则

本次房源征集采用公开征集的方式进行，分两阶段，第一阶段为提交应征资料初审，第二阶段为与入围三家谈判协议，最终选定1家提供房源（优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目）。当应征项目少于3家时，则直接进行后续谈判工作。如没有单位应征项目或谈判失败，则视为公开征集房源的流程结束。

四、房源条件

（1）房源须在瑶台村周边（五公里范围内）；

（2）房源已取得预售许可证；

（3）不存在查封或抵押状态，满足签约条件；

（4）购买限价 42246元/平方米；

（5）满足安置房需求（见附件）。

五、应征资料提交要求

请各应征单位按要求将下列有关文件密封装袋后，于2024年11月20日至2024年11月25日，上午9：00～12：00，下午2：30～5：00时，递交至广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦29层2903室，同步发电子邮件，邮箱地址： zbb83385379@126.com。资料文件应尽量简洁明晰，用A4纸张装订成册（一正二副），以下文件均须加盖单位公章：

（1）应征人声明（原件）；

（2）法定代表人证明书和授权委托书（原件）；

（3）开发商的企业法人营业执照（复印件）；

（4）开发商企业信息表（原件）；

（5）商品房预售许可证（复印件）；

（6）广州市不动产登记查册表（复印件）；

（7）项目详细说明及配套设施情况；

（8）房源详细信息表（原件）。

六、征集公告发布

征集公告将在中国招标投标服务平台（www.cebpubservice.com/）、广州国企阳光采购信息发布平台（ygcg.gzggzy.cn/）和中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn/）上发布，本公告在各媒体发布的内容如有不同之处，以中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn/）为准。

七、费用

本次征集的组织策划服务费 贰拾捌  万元，由中选单位在领取中选通知时一次性支付给组织策划单位，组织策划单位开具等额服务费增值税专用发票。

八、联系方式

牵头单位：广州广建瑶台城中村改造投资有限公司

联系人：凌先生

联系电话：13632273348

联系地址：瑶池西街29-33号2楼东侧

组织策划单位：  广州市房实建设工程管理有限公司   

联系人：何小姐

联系电话：020-83383274

联系地址：广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦29层2903室

技术咨询单位：  广州建筑工程监理有限公司   

联系人：  李工 

联系电话： 020-61101333-1867 

联系地址：  广州市越秀区广卫路4号18楼招标代理部    

附件一：

应征人声明

广州广建瑶台城中村改造投资有限公司：

本公司就参加          应征工作，作出郑重声明：

一、我方保证提交文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我方成为本项目中选人，我方按应征过程承诺的条件，签订购房协议。

二、我方保证在本项目应征中不与其他单位围标、串标，不向牵头人或专家组成员行贿。

三、本公司不存在下列情形之一：

（1）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）；

（2）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）提供的所有房源没有地块查封或项目查封情况

（4）未被列入失信联合惩戒对象名单。

（5）法律法规规定的其他情形。

四、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明。

声明企业(企业公章)：    

法定代表人（签字）：    

年   月   日

附件二：

法定代表人证明书和授权委托书

法定代表人（负责人）证明书

        现任我单位       职务，为法定代表人（负责人），特此证明。

有效期限：    

签发日期：  年  月    日

附：

代表人性别：       年龄：     身份证号码：               

营业执照注册号：                      企业类型：         

经营范围：            

应征机构名称（盖公章）：

地 址：

日 期：

注：法定代表人是指营业执照中注明的“法定代表人” 负责人是指营业执照中注明的“负责人”。

法定代表人（负责人）授权委托书

本授权书声明：（项目公司名称）在下面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（单位名称）的（授权代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就（项目名称）  征集活动，作为应征机构代表以本单位的名义处理一切与之有关的事宜。

被授权人（应征机构授权代表）无转委托权限。

本授权书于     年      月    日签字之日起生效，特此声明。

附：

应征机构名称（盖公章）：                      

地址：                                       

法定代表人签字或盖章：                       

应征机构代表（授权代表）签字或盖章：         

职务：             

附件三：

开发商企业信息表

附件四：

房源详细信息表

楼盘名称
开发商名称	(盖公章)
建设资金来源说明
开发商所属地产集团
所提供户型	户型1	户型2	户型3	户型4	...
	户型：    房    厅 数量：    套 建筑面积：    m2 销售单价：    万元/m2 装修标准：    万元/m2	户型：    房    厅 数量：    套 建筑面积：    m2 销售单价：    万元/m2 装修标准：    万元/m2	户型：    房    厅 数量：    套 建筑面积：    m2 销售单价：    万元/m2 装修标准：    万元/m2	户型：    房    厅 数量：    套 建筑面积：    m2 销售单价：    万元/m2 装修标准：    万元/m2
主材品牌	（注：详细列出装修所使用的主材品牌，如管线、瓷砖、插座、灯具、电器、门窗等。）
物业管理费	元/m2/月
预计交楼时间
瑶台村直线距离
规划及配套设施	（注：详细填写政府批复的规划及配套设施）

附件五：

本次安置房需求表

序号	户型	建筑面积（平方米）	套数
1	二房	75-90	约200
2	三房	90-125
3	四房	140-175
合计		约18000	约200