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| 编号: MJB200256-02FG |
| （重新公告） |
| 1. 招标条件 |
| 南京扬子江新城发展有限公司建设项目扬子江公寓项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2020]724号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：8490.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 南京南咨工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：江苏省南京市江北新区南京市浦口大道6号 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 对楼宇3-33层，共682套总面积约35091平方米的公寓进行装修。（具体范围根据规划和现场情况综合确定） |
| 2.5 监理合同估算价：143.00万元（工程计费额按7850.00万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：标段内施工及保修阶段全过程监理，对本工程施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全生产监督四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系；检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用；协助本项目各类审计事务。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7 监理服务期：200日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2021-1-20 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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6.1、投标报价（49分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为人民币143万元。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分：偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2、监理大纲（10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案 针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分2分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
6.3、项目总监（6分）
（1）总监所学专业为工民建的得2分，其他专业不得分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分2分。）
（2）总监执业年限满12年及以上的得2分，满8（含）年及以上不足12（不含）年的得1分，不足8年的不得分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准，总监执业年限以执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准，满分2分。）
（3）总监具有建设工程类高级职称证书的加2分，具有工程师证书的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准，满分2分。）
6.4、项目组成员（20分）
（1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准，满分2分。)
（2）装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准，满分2分。）
（3）机电一体化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册设备监理师，以本单位注册证书为准，满分2分。）
（4）设备类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准，满分2分。）
（5）暖通类（含供热通风）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册一级造价师，以本单位注册证书为准，满分2分。）
（6）建筑施工与管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准，满分2分。）
（7）电气自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册设备监理师，以本单位注册证书为准，满分2分。）
（8）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准，满分2分。）
（9）材料类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称证书的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书为准，满分2分。)
（10）安全人员1名：具有国家注册安全工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及勘察设计注册工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准，满分2分。）
6.5、监理设施与设备（4分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪器、游标卡尺、卷尺、电脑的得4分，少一样扣0.5分，扣完为止。（设备仪器以承诺书为准，否则不得分，满分4分。）
6.6、业绩（8分）
（1）企业业绩：企业自2015年11月01日（含）以来监理过单项合同工程造价在2000万及以上的装修工程项目的得4分，最多得4分。（时间以竣工验收证明材料上注明的验收日期为准，单项合同工程造价以监理合同为准，须提供监理合同、中标通知书、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。如合同或竣工验收证明未反映相应的数据，则一律视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中录入的原件扫描件为准。企业业绩和总监业绩不得为同一业绩）
（2）总监业绩：总监自2015年11月01日（含）以来在本单位以总监身份监理过单项合同工程造价在2000万及以上的装修工程项目的得4分，最多得4分。（时间以竣工验收证明材料上注明的验收日期为准，单项合同工程造价以监理合同为准，须提供监理合同、中标通知书、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。如合同或竣工验收证明未反映相应的数据，则一律视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中录入的原件扫描件为准。企业业绩和总监业绩不得为同一业绩）
6.7、信用评价分（3分）
信用评价分:监管部门信用评价结果*3%。
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以"e路阳光"交易平台信用库中录入的原件扫描件为准。
2、总监与监理人员不得重复得分。
3、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2020年6月-2020年11月）投标人为项目总监缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明。如属于现役军人等客观原因无法提供养老保险缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中予以明确答复），以上资料如未提供将作为资格审查不通过处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。
5、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
6、本标段采用监理大纲评分点横向暗标。除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前；若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前；若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
7、根据建办市[2019]50号文规定，已取消一级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2020年12月30日15时46分到 2021年1月7日15时46分为止 |
| 8. 其他 |
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.5、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级（含）以上或者监理综合资质。
8.6、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目（符合并提供承诺书）。
8.7、拟参加本工程投标的总监不得为退休人员（符合并提供承诺书）。
8.8、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下情形）:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（符合并提供承诺书）。
8.9、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京扬子江新城发展有限公司 |
代理机构：南京南咨工程咨询有限公司 |
| 地 址：南京市江北新区滨江大道398号 |
地 址：南京市江北新区明发总部基地8幢一单元402室 |
| 邮 编： |
邮 编： |
| 联 系 人：刘亚欣 |
联 系 人：张云凯 |
| 电 话：025-56675861 |
电 话：025-83379433 |
| 传 真： |
传 真： |
| 电子邮件： |
电子邮件：njnzzb@126.com |
| 开户银行： |
开户银行：招商银行南京珠江路支行 |
| 账 号： |
账 号：253581096810001 |