项目概况

2026~2028年复旦大学枫林校区校外零星房产委托管理服务 招标项目的潜在投标人应在复旦大学采购与招标管理系统（网址为：https://cz.fudan.edu.cn）获取招标文件，并于2025年09月19日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FW2025073101

项目名称：2026~2028年复旦大学枫林校区校外零星房产委托管理服务

预算金额：57.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：57.000000 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：服务期三年（2026年1月1日至2028年12月31日），合同一年一签，经考核合格后双方续签下一年合同，考核不合格不再续签。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本次招标执行政府强制或优先采购节能和环境标志产品、促进中小微型企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区、支持科学进步以及限制采购进口产品等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：3.1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定。为此，投标人应按《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款的规定在投标文件中提供下列证明材料：（a）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（b）财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料或声明函；（c）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；（d）参加政府采购活动前三年（2022年8月1日至今，以下简称“近三年”或“前三年”）内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。3.2.近三年未被国家财政部指定的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等官方渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单。3.3.法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供由法人出具的对本投标活动承担全部直接责任的承诺。3.4.本项目不接受联合体投标。3.5.单位负责人为同一人或者存在直接控股或管理关系的不同单位，不得参加同一包件的投标或者未划分包件的同一采购项目的投标。 3.6.供应商应未曾为招标人在本采购合同项下拟采购的对象提供设计、编制采购需求或者提供项目管理、监理、检测等服务。

三、获取招标文件

时间：2025年08月28日  至 2025年09月04日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：复旦大学采购与招标管理系统（网址为：https://cz.fudan.edu.cn）

方式：凡愿参加投标的潜在投标人应于2025年08月28日至2025年09月04日17:00止（北京时间）通过复旦大学采购与招标管理系统（以下简称电子采购平台，网址为：https://cz.fudan.edu.cn）在线获取招标文件，逾期不再办理。潜在投标人可进入电子采购平台后在“正在进行的项目”版块中选择项目进入在线获取招标文件流程并下载电子招标文件，电子招标文件售价零元。未按规定获取招标文件的供应商不得参加投标。招标文件获取阶段无资格审核流程，若电子采购平台显示有的也将直接通过。但潜在投标人应授权一名联系人处理文件获取具体事宜，并对应上传“供应商联系人授权函”（格式自拟）。如授权函内容缺失或错误，将做退回修改处理，修改通过后在开标前均可正常下载文件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年09月19日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年09月19日 09点30分（北京时间）

地点：复旦大学采购与招标管理系统（网址为：https://cz.fudan.edu.cn）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目招标公告发布之日为：2025年08月28日

2.评标方法和标准：采用综合评分法。     

3.此招标公告在中国政府采购网、复旦大学信息公开网、复旦大学采购与招标管理中心网站发布。本项目采用电子采购方式，并在电子采购平台(复旦大学采购与招标管理系统，网址为：https://cz.fudan.edu.cn)操作，进入平台后，供应商可在系统通知栏目下载供应商操作手册。电子采购平台技术咨询电话：400-808-5975转2。

4.投标文件需使用到CA加密和解密，操作步骤需严格按照复旦大学采购与招标管理系统的要求进行。  

5.本项目按年度报备采购计划，除第一年外，后续年度预算为预计预算，若后续年度招标人仍有对应预算，则将按招标文件的规定与中标人在考评合格后继续执行合同；反之，招标人有权不续签合同。

6.本项目属于未列入中央预算单位现行集中采购目录且采购预算也未达到中央预算单位现行政府采购限额标准的采购人可以自主采购的项目。   

7.投标人应在投标截止时间之前按电子采购平台的操作步骤对其投标文件进行加密后递交（上传）至电子采购平台。

8.开标程序在电子采购平台进行，所有投标人应登录电子采购平台参加开标并在规定时间内进行投标文件解密。

9.投标人不得相互串通参加投标，投标人不得与招标人或招标代理机构等串通，否则其投标文件将被判定为无效并依法各自接受有关监管部门的处罚。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：复旦大学　　　　　

地址：中国上海邯郸路220号 　　　　　　　　

联系方式：李老师021-65641327　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏省华采招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市普陀区中山北路2130号17层　　　　　　　　　　　　

联系方式：倪莲蕾、刘翠红021-52181959　　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：倪莲蕾

电　话：　　021-52669065