关于丰台区长辛店镇辛庄村（一期）A-41地块R2二类居住用地、A-42地块R53托幼用地、A-22地块R51中学用地（配建限价商品住房）项目核准的批复
京发改（核）[2018]28号
北京市发展和改革委员会2018年01月19日 受文单位：丰台区发展改革委  
　　
丰台区发展改革委：
　　你委《关于北京市丰台区长辛店镇辛庄村（一期）A-41地块R2二类居住用地、A-42地块R53托幼用地、A-22地块R51中学用地（配建限价商品住房）项目核准的请示》（京丰台发改[核]〔2017〕86号）收悉。根据《北京市规划委员会建设项目规划条件（土地储备供应）》（2013规条供字0106号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京地出〔合〕字〔2017〕第0122号）、《北京市规划委员会丰台分局关于丰台区长辛店镇辛庄村（一期）A-41等地块项目规划情况的回复意见》（规丰复〔2017〕218号）等相关文件，经研究，同意北京中长合源置业有限公司开发建设丰台区长辛店镇辛庄村（一期）A-41地块R2二类居住用地、A-42地块R53托幼用地、A-22地块R51中学用地（配建限价商品住房）项目。现就有关核准事项批复如下：
　　一、建设地点：丰台区长辛店镇。具体用地范围由规划国土管理部门确定。
　　二、规划用地：规划建设用地102121平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。
　　三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 184793 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、幼儿园、中学等，其中需配建限价商品房133600平方米。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。
　　四、投资估算及资金来源：总投资估算为 349130 万元，所需资金全部由北京中长合源置业有限公司筹措解决。
　　五、本项目限价商品住房的建设、销售及管理应严格按照挂牌文件、建设协议约定及本市有关规定执行。
　　六、批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
　　七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
　　请据此办理有关手续。
　　附件：建设项目招标方案核准意见书
　　北京市发展和改革委员会 北京市住房和城乡建设委员会
　
　　附件
　　建设项目招标方案核准意见书
　　项目名称：丰台区长辛店镇辛庄村（一期）A-41地块R2二类居住用地、A-42地块R53托幼用地、A-22地块R51中学用地（配建限价商品住房）项目
　　项目建设单位名称：北京中长合源置业有限公司
采购细项    招标方式（公开招标或邀请招标）    招标组织形式（自行招标或委托招标）    不采用招标形式    备 注
勘察    详勘    公开招标    委托招标        
设计    初步设计    公开招标    委托招标        
施工图设计    公开招标    委托招标        
施工    建安工程    公开招标    委托招标        
室外工程    公开招标    委托招标        
监理    工程监理    公开招标    委托招标        
设备    门窗    公开招标    委托招标        含在施工招标中
电梯    公开招标    委托招标    
重要材料    钢筋    公开招标    委托招标    
混凝土    公开招标    委托招标    
核准意见说明
　　注意事项：
　　1.依法必须招标的项目采用公开招标方式的，项目单位应当至少在一家政府指定媒介（北京市招投标公共服务平台、中国采购与招标网、人民日报、中国日报、中国经济导报、中国建设报）上发布招标公告。
　　2.政府投资项目，项目单位应当将招标公告、资格预审公告及结果、中标候选人公示、中标结果等招投标信息在北京市上全过程公开。