招标公告

我公司中电建物业管理有限公司为择优选定保洁服务单位，现决定对我司所属部分项目保洁服务进行集中采购招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可参与本项目投标。

一、项目采购概况

1.招标人名称：中电建物业管理有限公司

2.项目名称：保洁服务集中采购项目

3.项目编号：ZDJ-DWXZ-2022-003

4.招标内容及控制价：

（1）中电建物业管理有限公司创立于2003年，重组于2013年，注册资金5000万元，通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三大管理体系认证，拥有国家物业管理一级资质。截止2021年底，物业公司已进驻27个城市，下辖8个区域公司管理涉及写字楼、住宅、商业、城市综合体、工业园区、地铁运营服务、水电建设营地等多种服务业态。

表1 保洁服务项目概况

注：

1.本次招标范围为第一批。

2.上述年度金额为2023年预估金额，框架协议期间预计会增加滚动交付项目、新交付项目以及自有人员转外包的合同金额。

（2）招标标段情况及服务范围

本次招标分为如下标段，各标段根据招标文件确定一家或多家供方为中标单位。所有中标单位同时作为《表1 保洁服务项目概况》中第二批采购活动的入围供方，须承诺参与后续第二批采购活动。

（3）招标范围如下：

保洁服务人员，所需要从事的工作包括但不限于：

a.本项目内道路、广场、岗亭、花园、水景/硬景、垃圾转运站、垃圾桶、停车场、沟渠、池、井、楼梯间、楼梯、电梯、走廊通道、门厅、公用天台露台、户外墙面、户外管线、路灯、标识牌、围墙及其他所有公用部位及设施的清洁、消毒；

b.对本项目“三包”区域和围墙外围区域的保洁；

c.电梯的日常清洁、消毒及电梯轿厢表面养护；

d.服务范围内所产生生活垃圾收集、运送至小区指定垃圾清理点；

e.本项目内停车场、物业管理办公区域的保洁；

f.小区公共区域“除四害”及消毒工作、园区内水系的清洁及消毒工作；

g.增值服务（如有）。

h.附件3《保洁服务标准》列明的其他内容。

i.其他根据实际要求的需要完成的必要工作。

（4）人员要求：详见招标文件。

（5）框架协议期限：合同签订之日起至2024年12月31日，具体开始及结束时间以招标人通知为准。

（6）质量标准：合格。

具体报价范围、招标范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质目的，完全实现所应有的要求。投标人若存在任何无法正确理解之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。

二、投标人资质要求

5.在中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；

6.具有良好的服务信誉和健全的财务会计制度；

7.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

8.参加本次招投标活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录；

9.近三年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为；

10.法人代表及财务主管在本次投标活动前五年内没有刑事犯罪记录，没有行贿或者偷税漏税等欺诈行为；

11.近三年在所投标包核心城市（《表1 保洁服务项目概况》中加粗下划线的城市）具有1项或以上的同类经验。（需提供合同、框架+订单的关键页盖章复印件或其他能够证明符合该条件的证明材料）

12.在标包内核心城市以外区域具备服务能力的承诺。

13.参与《表1 保洁服务项目概况》第二批保洁服务采购活动的承诺。

三、报名须知

14.报名资料：报名时投标人（被授权人）需携带的投标报名登记表（格式见后附）及证明文件原件或复印件，报名时需留存复印件并加盖公章：营业执照、资质证书；法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。

15.报名时间： 2022年8月19日至2022年8月26日17:00（法定公休日、法定节假日除外）。

16.报名地点：北京市海淀区蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角琨御府9号楼 电建地产11层。（因疫情影响，可以将报名资料扫描件发送至联系人马经理的电子邮箱，同时将纸质资料邮寄至报名地点）

投标人可以选择一个或多个标包进行报名。投标人在报名时，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询其信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，将被拒绝报名，信用查询通过，报名审查合格的方可领取招标文件。

四、招投标时间安排

17.公告时间：2022年8月19日至2022年8月26日。

18.公告网址：中国政府采购招标网（http://www.chinabidding.org.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）

19.投标文件递交的截止时间 ：2022年9月4日09时00分止（北京时间）。

20.投标递交地点：北京市海淀区蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角琨御府9号楼 电建地产11层，注：请在投标截止前递交投标文件，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、资格审查

本次招标实行资格后审。主要资格审查标准和内容详见招标文件中的资格审查文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

六、投标保证金

21.投标保证金：

22.投标保证金必须在投标截止日期前到达以下账户：

23.递交方式：电汇。

24.收款单位：中电建物业管理有限公司

25.开 户 行：中国建设银行北京宣武支行

26.账 号：11001019500053049602

七、联系人及方式

联系人：马经理 电话：18911688704 电子邮箱：mateng-re@powerchina.cn；

技术负责人详见《项目信息表》，部分重庆案场项目信息在武汉项目信息表中。

八、免责声明

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。

中电建物业管理有限公司

 2022年8月19日